Accélère ta réussite en Immobilier !
Tu rencontres actuellement des Difficultés pour atteindre les Objectifs que tu t’ai fixé en Investissement Immobilier ?
Découvre nos différentes Offres de Coachings Personnalisés et choisi celle qui convient le mieux à ta Situation Personnelle et aux Objectifs que tu t’ai fixé !
QUI SOMMES-NOUS ?
Antoine et Cyr, deux investisseurs passionnés d’immobilier depuis 2019. N’ayant pas été en capacité d’investir à nos 23 ans sans CDI, nous avons commencé avec le e-commerce pour nous constituer un apport et ainsi débuter dans l’immobilier. Nous avons ensuite fait le choix de prendre un CDI d’ingénieur de manière provisoire afin d’avoir la confiance des banques et de pouvoir nous lancer à 100% dans la pierre. C’est en 2022 que tout commence réellement pour nous, avec l’achat d’un immeuble de 11 appartements, un local commercial, et deux maisons de 5 chambres.
Forts de cette expérience et des nombreuses connaissances apprises tout au long de notre parcours immobilier, nous sommes heureux de pouvoir mettre à disposition notre savoir afin de vous aider à atteindre vos objectifs tels que des compléments de revenus ou même atteindre l’indépendance financière.
Nos Biens Immobiliers
Immeuble de 12 lots pour une surface de 300m2
- 260 000€ Prix d’achat (Prix affiché : 285 000€)
- 20 800€ Frais de Notaire
- 80 000€ de travaux (enveloppe financée mais non utilisée en totalité)
- Projet Total = 360 800€ (apport : 20 000€)
- Revenus moyens/mois : 4500€/mois (soit 54 000€ de CA à l’année)
- Rentabilité brute : 15%
- Rentabilité nette : 11%
- Cashflow moyen : 1500€ / mois (sans optimisation en location courte durée)
Deux maisons de 5 chambres
- Maisons achetées à 1500€/m2 dans une zone à 3800€/m2
- Emplacement idéal
- Travaux en cours…
Tu rencontres des Difficultés dans ton Projet ?
- Tu ne sais pas comment analyser ta situation financière pour savoir combien tu peux emprunter ?
- Tu ne sais pas quelle stratégie immobilière adopter entre de l’achat locatif, de l’achat revente ou encore de l’immobilier commercial ?
- Tu n’arrives pas à trouver un bien rentable après des mois de recherche
- Tu ne sait pas comment procéder pour réaliser ton étude de marché pour trouver une ville rentable près de chez toi ?
- Tu n’arrives pas à choisir la fiscalité qui serait la meilleure dans ta situation ?
- Tu as des difficultés sur la partie travaux, pour trouver de bons artisans, analyser leurs devis ou organiser le chantier ?
Pas de panique ! Nous sommes également passés par là. Nous pouvons t’aider en fonction de tes besoins et objectifs.
Pourquoi se former ?
- Ne pas rester bloquer plusieurs mois et risquer de t’éparpiller en essayant de développer d’autres projets
- Ne pas risquer de perdre des dizaines de milliers d’euros en achetant de l’immobilier de la mauvaise manière
- Ne pas rater les véritables bonnes affaires en mettant du temps à te positionner dessus
- Ne pas procrastiner durant des mois ou des années pour au final ne jamais te lancer
Laisse-nous t'accompagner
Coaching individuel
117€ / heure
1h ou plus de coaching par Zoom/Skype
Qu'est ce que l'heure de coaching va t'apporter ?
Briser tes croyances limitantes si tu en as qui t’empêchent d’investir !
Etablir un plan clair et précis de la meilleure stratégie immobilière et des actions à mettre en place afin de répondre au mieux à tes objectifs immobiliers
Des connaissances sur un sujet précis dont tu as besoin (réaliser une étude de marché, création de ton dossier bancaire, validation de ton projet immobilier …)
Une meilleure confiance en toi grâce aux conseils que nous te donnerons !
Manque de budget ? Pas de panique ! Nous organisons chaque mois, un coaching groupé sur une thématique, pour tous nos élèves.
Accompagnement personnalisé
847€
Coaching personnalisé sur une durée de 6 mois
On ne prendra que 10 personnes maximum
Qu'est ce qui est inclus dans le coaching personnalisé ?
6 mois d’accompagnement
12h de coaching ensemble par Zoom, Skype, Google Meet (Soit 2h de call par mois) Échanges quotidiens par WhatsApp ou autre Accès à notre carnet d’adresses (notaire, banquiers, agents immo, expert fiscalistes…) et à tous nos outils (dossier bancaire, logiciel de calcul de rentabilité, baux de location, états des lieux, liste des villes rentables) Meilleure vison de ta situation financière vis à vis du banquier, et établissement d’un plan d’action clair et précis Toutes les connaissances qu’il te manque en immobilier (recherche de bien, validation d’un secteur et d’une ville rentable, travaux, négociation, gestion locative…). Bref on aborde absolument tout en fonction de ce dont tu as besoin Un suivi pas à pas de ton avancée sur la recherche / l’analyse de tes annonces, la rédaction de ton dossier bancaire, ou encore la vérification des devis d’artisans, de diagnostics …Tu as des questions ? Envoie nous un message !
Ou contacte-nous à l’adresse team.coaching.immo@gmail.com